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      專家:陽光房漏水從密封膠處找問題

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      掃一掃!專家:陽光房漏水從密封膠處找問題掃一掃!
      人氣:-發表時間:2015-07-30 10:43【

      我借助外墻,將露臺處蓋了一個陽光房,但陽光房房頂與墻面交接處容易發生夏天漏水的情況,如今漏水處的墻面涂料已經出現發霉的現象,好像還出現了結露情況。而陽光房房頂另一側與墻相接的部分,內墻涂料出現開裂現象。我猜可能是防水工程沒有做好,所以我想趁雨季來臨前進行徹底修整,不知道該選擇什么樣的外墻防水材料?徹底整修需要什么樣的工序?墻面涂料發霉和開裂的情況又該怎么弄呢?

      ——讀者劉先生

      墻面發霉因水漬所致

      聽完對劉先生陽光房問題的描述,北京東方雨虹防水技術股份有限公司副總工程師孫莉判斷,陽光房處結露的可能性不大,發霉倒是很有可能。她介紹,陽光房的房頂有坡度,屬于中間高、兩邊低的態勢。如果有雨水,一般都是順著排水坡度,水向房頂與墻體結合處的根部排。因為存在漏點,水順著墻漏下來,造成墻體經常流水。而水可能會進到保溫層內,如果保溫材料采用的是發泡聚苯板,此種材料吸水性較高,導致保溫層潮濕。經過一個夏季后,保溫層內的潮氣外露,就會顯現出發霉的現象。一旦保溫層存滿了水,還會導致墻體的涂料變色。

      至于另一側的墻體涂料出現開裂情況,初步判斷也存在漏水現象,“砂漿層可能出現存水現象”,導致涂料出現開裂。

      陽光房不做型材防水

      至于劉先生該選擇什么樣的防水材料的問題,孫莉表示,陽光房的結構一般是借助開發商外露的露臺所建,兩面是建筑墻體,另兩個側面加頂面結合鋼結構墻。陽光房一般是樹脂或玻璃材質,在采光面與混凝土之間其實無法做防水。因為一來防水材料在玻璃和樹脂材料上粘接不上,二來防水卷材類的材料也影響外墻的裝飾效果。“從美觀和實用性角度考慮,陽光房都不會去做型材防水。”

      漏水元兇或是密封膠

      既然不需要做型材防水,那漏水是怎么出現的?孫莉表示,玻璃和樹脂本身是不漏水的,如果出現漏水,那漏水點就出在接縫處。“接縫處一般都是使用密封膠,漏水應該是密封膠出了問題。”

      孫莉介紹,如果當初選擇密封膠粘接力不強,很容易出現粘接不牢的情況,即便施工時沒有問題,過了三四年之后,隨著刮風下雨,密封膠就會出現輕微震動,最后出現縫隙,導致漏水。此外,用在陽光房處的密封膠位于室外,經常接觸空氣,失效速度快,如果耐候性不強,很快就會出現開裂的情況,也會導致漏水。

      三步徹底解決漏水困擾

      對于劉先生的困擾,孫莉表示,首先需要對密封膠進行排查,不僅要查房頂與墻體的交接處,還應該排查玻璃與玻璃之間的密封膠有無出現開裂、粘接不牢的情況。將有問題的膠全部剔除掉,重新打密封膠。“最好選擇耐候性硅酮密封膠,耐候性強,使用壽命較長。”孫莉說。

      專家建議劉先生不要著急馬上修墻體。“讓它干一干,把墻面打開,按照原來墻體保暖的厚度,剔除潮濕的保溫板,重新包裝保溫板,待恢復原狀后再重新涂刷涂料。”針對另一側只開裂沒有發霉的涂料部分,劉先生可考慮把涂料全部鏟除,重新批刮膩子,涂刷涂料。

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